Theo kết quả điều tra ban đầu, do cần tiền tiêu xài và trả nợ, tháng 1.2024 Lý liên lạc với ông C.Q.N (45 tuổi, ngụ TT.Châu Thành, H.Châu Thành) và đưa ra là muốn bán cho ông mảnh đất có diện tích 2.650 m2, ở ấp Thanh Nguyên B, xã Mỹ Chánh, H.Châu Thành với giá 250 triệu đồng.
Nhằm tạo lòng tin, Lý photocopy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do mình đứng tên và nói với ông N. bản gốc đang vay thế chấp tại ngân hàng. Lý yêu cầu ông đưa trước số tiền 250 triệu đồng để trả ngân hàng thì mới lấy được bản gốc giấy chứng nhận ra làm thủ tục sang tên.
Tin lời Lý, ông N. đưa đủ số tiền 250 triệu đồng. Sau khi nhận được tiền, Lý thanh toán nợ nần và tiêu xài cá nhân. Ông N. nhiều lần liên lạc với Lý nhưng không được nên đến cơ quan công an trình báo vụ việc.
Hiện, Cơ quan CSĐT Công an H.Châu Thành đang mở rộng điều tra, xử lý vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản nêu trên.