Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản gửi các sở ngành liên quan về việc góp ý xây dựng dự thảo quyết định quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn.
Đó là chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường liên quan đến những tranh chấp, tồn đọng tại chung cư Moscow Tower (phường Tân Thới Nhất, quận 12).
Sau khi Báo Thanh Niên đăng bài: 'Siết' chủ đầu tư không công khai dự án đã thế chấp nói về dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, với mức phạt lên đến 1 tỉ đồng cho hành vi không công khai dự án thế chấp, ngày 20.7, Bộ Xây dựng đã có thông tin phản hồi.
Đó là con số được đưa ra trong đề án "Tạo và khai thác quỹ đất tại các vùng phụ cận nhà ga và dọc tuyến đường sắt đô thị số 1, 2, các nút giao thông tuyến Vành đai 3 theo Nghị quyết 98" vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM trình UBND TP.HCM.
TP.Hà Nội đã điều chỉnh giảm các chỉ tiêu, quy mô các khối nhà, trong đó cho phép xây 2 tòa nhà cao tối đa 40 tầng, có diện tích chiếm 21,29% diện tích đất lập quy hoạch ở dự án số 148 Giảng Võ, trước đây là khu 'đất vàng' triển lãm Giảng Võ (Q.Ba Đình).
Bộ Xây dựng đề xuất phạt đến 1 tỉ đồng đối với các chủ đầu tư không công khai thông tin dự án đã thế chấp ngân hàng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng mức phạt này vẫn quá nhẹ, chưa đủ sức răn đe bởi số lợi mà họ thu được lớn hơn nhiều lần.
Từ 1.8, doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án bất động sản bắt buộc phải nhận tiền thanh toán từ khách hàng thông qua chuyển khoản ngân hàng. Quy định này sẽ chấm dứt tình trạng ôm cả bao tải tiền đi mua nhà đất vẫn khá thịnh hành hiện nay.
Trong khi dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của luật Kinh doanh bất động sản 2024 đề xuất cá nhân kinh doanh bất động sản có doanh thu dưới 300 tỉ đồng/năm không phải thành lập doanh nghiệp.
Ngày 12.7, đoàn giám sát số 3 của Quốc hội đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2015 - 2023.
Ngày 12.7, trong báo cáo gửi Đoàn giám sát của Quốc hội về 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến năm 2023', UBND TP.HCM cho biết giá căn hộ từ năm 2015 - 2023 mỗi năm tăng trung bình 15 - 20%.
Theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1.8 tới, tổ chức, cá nhân kinh doanh, cho thuê bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
Nếu như trước đây giá căn hộ cao cấp khoảng mấy chục triệu một mét vuông thì nay đã nhảy lên hàng trăm triệu đồng/m². Tương tự, giá biệt thự vài chục tỉ thì nay đã lên gần 1.000 tỉ đồng/căn. Cuộc đua tăng giá bất động sản vẫn chưa có hồi kết dù giao dịch trên thị trường còn khá yếu.
Báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho thấy, nguồn thu từ lĩnh vực đất đai 6 tháng đầu năm 2024 đạt hơn 10.000 tỉ đồng, tăng 51% so cùng kỳ, đạt 4,1% so tổng nguồn thu ngân sách thành phố.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2024 khu vực TP.HCM và vùng phụ cận của DKRA Group cho thấy, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM cao nhất 493 triệu đồng/m2, trong khi biệt thự lên tới 750 tỉ đồng/căn.
Từ 1.8.2024, khi luật Đất đai 2024 có hiệu lực, những dự án triển khai chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong quyết định đầu tư sẽ bị thu hồi mà không được bồi thường.
Dù đã bị phát hiện và có quyết định xử phạt, buộc cưỡng chế tháo dỡ, nhưng đến nay chung cư mini không những không bị xử lý mà nhiều khu nhà trong số đó còn thậm chí đưa người dân vào ở trong tình trạng đang xây dựng dở dang.
Nhiều nội dung mới tháo gỡ cho định giá đất đã được nêu ra tại hội nghị triển khai Nghị định số 71 quy định về giá đất do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM tổ chức ngày 5.7.