Tái định vị cực tăng trưởng mới cho TP Hồ Chí Minh

Không gian phát triển đặc biệt từ du lịch đến tăng trưởng

Đây được xem là một hướng đi có ý nghĩa quan trọng nhằm tạo động lực tăng trưởng bứt phá cho kinh tế du lịch TP HCM nói riêng và Việt Nam nói chung trong kỷ nguyên mới.

Tại hội thảo với chủ đề “Cần Giờ - cực tăng trưởng mới của TP HCM” do báo Người Lao động tổ chức sáng ngày 12/5 Landmark 81 (720A Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, TP HCM), với sự tham dự của hơn 150 đại biểu là lãnh đạo cơ quan quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp, nhà đầu tư và các đơn vị lữ hành…, các diễn giả, chuyên gia đã chia sẻ các nhận định về vai trò Cần Giờ - cực tăng trưởng mới của TP HCM trong bối cảnh mới.

Theo ông Phạm Huy Bình, Giám đốc Sở Du lịch TP HCM, xác định “Cần Giờ – Cực tăng trưởng mới của TP HCM” thì đây không chỉ là câu chuyện phát triển của riêng một địa phương. Xa hơn, đó là câu chuyện về cách một siêu đô thị đang tìm kiếm không gian phát triển mới cho tương lai; về cách TPHCM từng bước tái định vị cấu trúc phát triển theo hướng cân bằng hơn, xanh hơn và có chiều sâu hơn.

Ông Bình nhận định trong nhiều năm qua, TP HCM luôn giữ vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước, là trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính và giao thương lớn của khu vực phía Nam. Tuy nhiên, cùng với quá trình đô thị hóa nhanh, Thành phố cũng đang đứng trước yêu cầu phải mở rộng thêm dư địa phát triển, đặc biệt là những không gian có khả năng tạo ra giá trị bền vững trong dài hạn, thay vì tiếp tục phát triển theo chiều rộng của mô hình đô thị truyền thống.

Trong bức tranh đó, Cần Giờ mang một ý nghĩa rất đặc biệt. Đây là khu vực sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới, đồng thời có lợi thế về biển, cửa sông và không gian sinh thái đặc trưng mà không nhiều đô thị lớn hiện nay còn giữ được. Đây không chỉ là nguồn tài nguyên thiên nhiên quý giá mà còn là lợi thế khác biệt để TP HCM hình thành thêm những động lực phát triển mới trong tương lai.

Đặc biệt, khi hệ thống hạ tầng chiến lược dần hình thành, từ các tuyến vành đai, cao tốc, kết nối liên vùng đến Sân bay quốc tế Long Thành và các hành lang giao thông hướng biển, thì Cần Giờ sẽ trở thành mắt xích quan trọng trong mạng lưới kinh tế, du lịch và logistics mới của thành phố.

“Đối với ngành du lịch, Cần Giờ đang mở ra cơ hội rất lớn để thành phố bổ sung và hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm du lịch. Trong nhiều năm qua, du lịch thành phố phát triển mạnh với các sản phẩm đô thị như du lịch kết hợp hội họp, khen thưởng, hội nghị và triển lãm (MICE), ẩm thực, mua sắm, văn hóa và sự kiện. Tuy nhiên, để kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách, thành phố cần thêm những không gian trải nghiệm mới, có khả năng kết nối giữa đô thị hiện đại với thiên nhiên, văn hóa bản địa và các hoạt động nghỉ dưỡng.

Cần Giờ có nhiều điều kiện để phát triển các loại hình như du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch chăm sóc sức khỏe, du lịch đường thủy, thể thao biển, du lịch cộng đồng, trải nghiệm văn hóa ngư dân và kinh tế đêm ven biển. Quan trọng hơn, sự phát triển của Cần Giờ sẽ góp phần hoàn thiện cấu trúc du lịch của thành phố theo hướng “một điểm đến – đa hệ sinh thái trải nghiệm”, đáp ứng tốt hơn nhu cầu ngày càng đa dạng của du khách trong nước và quốc tế”, Lãnh đạo Sở Du lịch TP HCM đánh giá.

Từ góc độ của doanh nghiệp ngành du lịch, bà Huỳnh Phan Phương Hoàng, Phó Chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP HCM, Phó Tổng giám đốc Vietravel cho hay, TP HCM hiện vẫn đang dẫn đầu về điểm đến thu hút du lịch, nhưng phải nhìn nhận thực tế vẫn có những khoảng trống. Theo đó, năm 2025, TPHCM đạt doanh thu từ du lịch hơn 278.000 tỷ đồng, đón khoảng 46 triệu lượt khách nội địa và 8,6 triệu lượt khách quốc tế. Tuy nhiên, để duy trì và tiếp tục tăng trưởng từ nền tảng này trong những năm tới sẽ là áp lực rất lớn, buộc Thành phố phải tìm ra những hướng đi mới.

Phó Tổng Giám đốc Vietravel chỉ ra “điểm thiếu” của du lịch TP HCM, với các mô hình du lịch hiện nay tại khu vực trung tâm TP HCM, vốn xoay quanh các hoạt động ẩm thực, mua sắm và tham quan di sản, đang dần chạm ngưỡng phát triển. Du khách đến đông nhưng thời gian lưu trú còn ngắn và nhanh chóng rời đi. “Thành phố đang thiếu những không gian nghỉ dưỡng đúng nghĩa, thiếu các tổ hợp giải trí quy mô lớn có khả năng giữ chân du khách lâu hơn. Đây chính là bài toán TPHCM cần tháo gỡ nếu muốn nâng tầm ngành du lịch”, bà nêu.

Từ thực trạng và bối cảnh TPHCM đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải tìm kiếm các động lực tăng trưởng mới, đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế biển và kinh tế du lịch, là những lĩnh vực được xác định là dư địa quan trọng để thành phố phát triển bền vững trong giai đoạn tới. Trong chiến lược đó, Cần Giờ được nhìn nhận là không gian phát triển đặc biệt, có thể đóng vai trò cửa ngõ biển và là một cực tăng trưởng mới của thành phố.

Cần Giờ - Cực tăng trưởng mới, điểm đến mới, tầm nhìn mới

Với lợi thế sở hữu quỹ đất ven biển rộng lớn, hệ sinh thái tự nhiên đặc thù và khả năng quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu, Cần Giờ có thể giúp TP HCM không chỉ dừng lại ở mô hình trung tâm thương mại - dịch vụ mà còn mở rộng theo cấu trúc đa trung tâm, hóa giải bài toán về mô hình – sức hút du lịch cho TP.

Đây sẽ là cực tăng trưởng mới, nơi hội tụ kinh tế đô thị, kinh tế nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, giải trí quốc tế và kinh tế đêm. Nói cách khác, Cần Giờ chính là không gian phát triển mới, là động lực bổ sung mảnh ghép còn thiếu trong bức tranh đô thị và du lịch của thành phố.

Cách nhìn nhận về Cần Giờ cũng cần thay đổi. Nếu trước đây nơi này được xem là khu vực xa trung tâm thì nay phải được định vị là một mảnh ghép chiến lược trong hệ sinh thái du lịch của TP HCM, bà Phương nhận định.

Với hệ sinh thái rừng ngập mặn, Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới được UNESCO công nhận, Cần Giờ hoàn toàn có thể phát triển thành một cực nghỉ dưỡng, sinh thái và giải trí đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tầm nhìn không chỉ dừng lại ở việc phục vụ khách nội địa mà cần hướng đến thu hút khách quốc tế, kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu, theo bà Phương.

Thực tế cho thấy hiện nay, du khách đến TP HCM lưu trú trung bình chưa tới hai đêm, một con số còn khá thấp. Mục tiêu đặt ra là phải nâng thời gian lưu trú lên ít nhất 4 ngày 3 đêm. Khi thời gian lưu trú tăng, dòng tiền từ du lịch cũng sẽ tăng theo cấp số nhân, tạo động lực lan tỏa cho toàn bộ nền kinh tế.

Muốn làm được điều đó, TPHCM không thể chỉ dựa vào khu trung tâm hiện hữu mà cần xây dựng một hệ sinh thái hoàn chỉnh; trong đó, khu trung tâm giữ vai trò lõi văn hóa, khu phía Đông là trung tâm sáng tạo và logistics, còn Cần Giờ đảm nhận vai trò trung tâm nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp. Sự kết hợp này sẽ tạo nên chiều sâu sản phẩm và nâng cao khả năng giữ chân du khách.

Để hiện thực hóa định hướng đó, Cần Giờ cần phát triển dựa trên các trụ cột cốt lõi, bao gồm hình thành các tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí quy mô lớn tích hợp lưu trú, casino và dịch vụ cao cấp; nâng cấp du lịch sinh thái gắn với rừng ngập mặn và biển; khai thác hiệu quả đường bờ biển; đồng thời phát triển du lịch kết hợp hội họp, khen thưởng, hội nghị và triển lãm (MICE) thông qua các sự kiện, hội nghị, triển lãm tầm cỡ quốc tế nhằm định vị thương hiệu khu vực, bà đánh giá .

TS. Dương Đức Minh - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Du lịch TP HCM cũng chia sẻ, Cần Giờ là "lá phổi xanh", giữ vai trò cân bằng môi trường sinh thái cho siêu đô thị TP HCM nhờ hội tụ hệ sinh thái đặc sắc, mang tính đặc thù và khó có thể thay thế.

Theo ông Minh, du khách đến với Cần Giờ không chỉ để trải nghiệm mà còn góp phần tái tạo và gìn giữ thiên nhiên nơi đây. Trên cơ sở đó, ông đề xuất 5 nhóm giải pháp được đúc kết từ các nghiên cứu và phỏng vấn chuyên gia nhằm giúp Cần Giờ trở thành động lực tăng trưởng mới cho du lịch Việt Nam gồm xây dựng thông điệp "Cần Giờ hài hòa cùng thiên nhiên và kiến tạo"; Khơi gợi cảm hứng chi tiêu bền vững của du khách; Thúc đẩy kinh tế sáng tạo gắn với kinh tế sự kiện; Phát triển mô hình điểm đến "chữa lành"; Trình diễn công nghệ sống hài hòa với tự nhiên. Mục tiêu cuối cùng là đưa Cần Giờ từ một "vùng đất đang ngủ quên" trở thành mặt tiền của văn minh sinh thái của thành phố; thu hút phân khúc du khách có khả năng chi trả cao và yêu thích các loại hình du lịch trải nghiệm, hoài niệm; qua đó góp phần hình thành một diện mạo mới cho TP HCM.

5 trụ cột chiến lược của một "Siêu điểm đến"

Chia sẻ tại sự kiện, bà Nguyễn Thị Hoà – Giám đốc Marketing Công ty Cổ phần Vinpearl, cho biết trong những năm gần đây, ngành du lịch toàn cầu đã chứng kiến sự chuyển dịch rất rõ nét: từ việc xây dựng các sản phẩm du lịch đơn lẻ sang phát triển mô hình “siêu điểm đến” – nơi không chỉ thu hút đông đảo du khách, mà còn tạo ra giá trị kinh tế vượt trội.

Trong bối cảnh đó, Cần Giờ có lợi thế đặc biệt nhờ quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế - du lịch phía Đông Nam TP HCM. Với sự ra mắt của dự án Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ không chỉ là cơ hội phát triển mới của TP HCM, mà còn nâng tầm vị thế Việt Nam lần đầu tiên định nghĩa một siêu điểm đến mang tầm quốc tế.

Bà Hòa nhấn mạnh một dự án lớn có thể được xây dựng bằng quy hoạch, hạ tầng và sản phẩm. Nhưng một siêu điểm đến chỉ hình thành khi có tư duy khác biệt trong việc kiến tạo trải nghiệm và dòng khách. Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án quy mô lớn, mà là một siêu dự án được thiết kế ngay từ đầu theo tư duy của một siêu điểm đến quốc tế.

Theo đó, bà giới thiệu về Vinhomes Green Paradise – siêu dự án kiến tạo hệ sinh thái toàn diện. Với quy mô 2.870 ha phát triển theo mô hình “thành phố tích hợp” – dự án chính là nơi hội tụ đồng thời các chức năng lưu trú, du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại, y tế và giáo dục cùng 40 đại tiện ích độc đáo. Được định vị là siêu đô thị biển ESG++ - xanh, thông minh, sinh thái và tái sinh hàng đầu thế giới, Vinhomes Green Paradise không chỉ hướng tới phát triển bền vững, tái tạo giá trị tự nhiên & xã hội mà còn kiến tạo hệ sinh thái trải nghiệm ESG toàn diện với vận hành xanh, di chuyển xanh, wellness và phong cách sống xanh. Gắn liền với hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ - Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới đầu tiên của Việt Nam được UNESCO công nhận – dự án mở ra cơ hội phát triển các mô hình du lịch xanh, du lịch chữa lành, vốn đang là xu hướng chủ đạo của các điểm đến cao cấp trên thế giới.

“Điều khiến Vinhomes Green Paradise trở thành siêu dự án còn nằm ở tác động lan tỏa mạnh mẽ đến kinh tế - xã hội. Với tổ hợp lưu trú hơn 7.000 phòng và hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí – MICE quy mô lớn, dự án có khả năng tạo ra hàng chục nghìn việc làm. Sự phát triển của dự án gắn liền với các công trình chiến lược như tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ, cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu hay cảng trung chuyển quốc tế sẽ đưa Cần Giờ trở thành cực kết nối trọng điểm của TP.HCM. Đặc biệt, khi cao tốc Bến Lức – Long Thành thông toàn tuyến dự kiến vào Q3/2026, thời gian kết nối từ Cần Giờ đến sân bay Long Thành – cửa ngõ hàng không lớn nhất cả nước, sẽ rút ngắn chỉ còn khoảng 45 phút, giúp Vinhomes Green Paradise tiếp cận trực tiếp dòng khách quốc tế khổng lồ. Đồng thời, mục tiêu đón khoảng 40 triệu lượt khách/năm sẽ tạo động lực lớn cho du lịch, thương mại và kinh tế đêm, góp phần giúp TP.HCM gia tăng mức chi tiêu và thời gian lưu trú của du khách, bà Hòa khẳng định.

Giám đốc Marketing Công ty Cổ phần Vinpearl chỉ ra 5 trụ cột chiến lược nhằm hiện thực hóa mục tiêu biến một siêu dự án trở thành siêu điểm đến hàng đầu quốc tế.

Trụ cột thứ nhất: Những biểu tượng mạnh để định danh toàn cầu. Theo bà Hòa, mọi siêu điểm đến quốc tế đều sở hữu những “biểu tượng toàn cầu” – các công trình hoặc trải nghiệm đủ sức trở thành lý do để du khách trên toàn thế giới phải đến. Tại Vinhomes Green Paradise, hệ biểu tượng này được hình thành đồng bộ với nhiều công trình mang tầm vóc quốc tế.

Nổi bật là Blue Wave Theatre – tổ hợp nhà hát & MICE lớn nhất Đông Nam Á với 5.000 chỗ ngồi, 54 phòng hội nghị, khu triển lãm 45.000m² và quảng trường sức chứa 60.000 người, trở thành điểm đến tổ chức các sự kiện quy mô lớn. Bên cạnh đó là Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn tự nhiên lớn nhất thế giới quy mô hơn 800ha, cùng 121km đường bờ biển, mang lại trải nghiệm biển xanh 365 ngày/năm.

Một biểu tượng khác là tòa tháp 108 tầng thuộc Top 10 thế giới, tích hợp khách sạn siêu sang, thương mại, văn phòng và đài quan sát quốc tế. Công trình được phát triển theo tiêu chuẩn ESG++ với công nghệ xanh toàn diện, hướng tới trở thành biểu tượng kiến trúc mới của châu Á.

Trụ cột thứ hai: Hệ sinh thái đủ sâu để giữ chân du khách. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được phát triển theo mô hình “all-in-one destination”, nơi mọi trải nghiệm được kết nối liên tục ngày – đêm. Trọng tâm của hệ sinh thái này là VinWonders Cần Giờ – quần thể vui chơi giải trí quy mô 122ha với gần 200 trò chơi và hoạt động trải nghiệm, trở thành công viên chủ đề có số lượng trò chơi lớn nhất thế giới. Đây cũng là công viên giải trí đầu tiên tại châu Á vận hành hoàn toàn bằng năng lượng tái tạo, thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình giải trí bền vững.

Song song là Cosmo Bay – tổ hợp giải trí 24/7 hàng đầu châu Á với 8 phân khu hoạt động xuyên đêm, tích hợp nightlife, trình diễn, ẩm thực, giải trí - tạo động lực phát triển kinh tế đêm. Ngoài ra, sự tham gia của Cleveland Clinic trong tư vấn y tế quốc tế, cùng Cộng đồng hưu trí Vin New Horizon Cần Giờ, hình thành một hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe – an dưỡng toàn diện.

Trụ cột thứ ba: Quy mô lớn để tạo dòng khách ổn định. Một siêu điểm đến muốn vận hành bền vững phải có năng lực đón khách đủ lớn và hoạt động quanh năm. Tại Vinhomes Green Paradise, toàn bộ hệ sinh thái được triển khai trên quy mô gần 2.870ha với mạng lưới lưu trú khoảng 7.000 phòng –lớn gấp 3 lần Marina Bay Sands và gấp 2 lần Sentosa, đứng thứ 2 Đông Nam Á. Hệ thống khách sạn quy tụ hàng loạt thương hiệu quốc tế như Marriott, Hyatt, Accor, IHG, Best Western… với đa phân khúc từ midscale đến ultra luxury; từ resort nghỉ dưỡng, khách sạn MICE, lifestyle hotel cho tới smart hotel dành cho nhóm khách workation và bleisure.

Quy mô này cho phép Cần Giờ có thể đồng thời đón khách nghỉ dưỡng, khách MICE, khách giải trí, khách quốc tế và khách cuối tuần từ TP.HCM, tạo dòng khách ổn định 365 ngày/năm.

Trụ cột thứ tư: Chiến lược thương hiệu rõ ràng và nhất quán. Cần Giờ được định vị là “siêu điểm đến ven biển mới của châu Á” hội tụ giữa thiên nhiên, công nghệ, giải trí và phong cách sống ESG++. Vinhomes Green Paradise được phát triển theo tư duy “destination platform”, nơi toàn bộ kiến trúc, sản phẩm, trải nghiệm và sự kiện cùng kể một câu chuyện thương hiệu thống nhất và dẫn đầu xu hướng du lịch quốc tế.

Trụ cột thứ năm: Năng lực vận hành đồng bộ. Sau hơn 22 năm phát triển, Vinpearl hiện vận hành 60 cơ sở tại 20 tỉnh thành trong nước và quốc tế, khẳng định vị thế dẫn đầu ngành du lịch - dịch vụ tại Việt Nam trong việc kiến tạo các điểm đến nghỉ dưỡng - giải trí tích hợp, kết hợp hài hòa giữa lưu trú cao cấp, vui chơi giải trí, văn hóa và chăm sóc sức khỏe.

Với định hướng phát triển đồng bộ từ hạ tầng, hệ sinh thái du lịch – giải trí – nghỉ dưỡng đến các công trình biểu tượng mang tầm quốc tế, Vinhomes Green Paradise có đầy đủ nền tảng để trở thành siêu điểm đến mới của châu Á, góp phần đưa Cần Giờ trở thành cực tăng trưởng chiến lược của TP.HCM trong giai đoạn mới.

Đặc biệt, tháng 4 vừa qua, việc Vinpearl liên tiếp ký kết hợp tác chiến lược với các tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới như Marriott International và IHG Hotels & Resorts đưa các thương hiệu quốc tế về Cần Giờ cho thấy dự án không chỉ dừng ở tầm nhìn, mà đang được triển khai một cách thực chất theo chuẩn vận hành toàn cầu. Đây là bước đi chiến lược nhằm nhanh chóng hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ quốc tế, nâng chuẩn trải nghiệm lưu trú – nghỉ dưỡng – MICE tại Cần Giờ, đồng thời khẳng định năng lực của Vinpearl trong việc định hình chuẩn mực cho các điểm đến mang tầm quốc tế.

"Chúng tôi tin rằng, trong tương lai không xa, Cần Giờ sẽ không chỉ là niềm tự hào của TP HCM, mà sẽ trở thành biểu tượng điểm đến mới của Việt Nam trên bản đồ du lịch toàn cầu", bà Hòa khẳng định.

TS Đinh Thế Hiển, Chuyên gia Kinh tế phân tích, với nhiều hạ tầng kết nối tập trung đến Cần Giờ, đặc biệt hạ tầng cảng đang biến Cần Giờ thành siêu cảng của khu vực – đây không chỉ là cửa ngõ của giao thương đường biển tương lai, mà hội tụ cả các hạ tầng của một siêu đô thị để thu hút cả 40 triệu du khách lẫn chuyên gia, người dân đến lưu trú và ở lại.

Theo đó, Cần Giờ đang hội tụ các điều kiện để trở thành một "siêu điểm đến" đến một cực tăng trưởng – vô cùng quan trọng cho TP HCM cấu trúc thành phần đóng góp vào tăng trưởng kinh tế quốc tế. “Dưới góc độ kinh tế giá trị, các đóng góp kinh tế hạ tầng, sinh thái sẽ mang đến một vai trò cực tăng trưởng thứ ba của Cần Giờ – cực tăng trưởng hướng biển, vô cùng quan trọng không chỉ của kinh tế TP HCM và phía Nam”, chuyên gia khẳng định.