Trung Quốc cần nhanh chóng cắt giảm lãi suất toàn diện

Bên cạnh đó, việc tăng xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ phần nào bù đắp cho sụt giảm của thị trường nhà đất.

Với thị trường bất động sản, vốn chiếm khoảng 1/4 tăng trưởng GDP, ngoài cắt giảm lãi suất cho vay để kích thích người dân mua nhà, các chuyên gia còn cho rằng cần phải sớm nới lỏng thêm các hạn chế hành chính. Nhà kinh tế trưởng của Ngân hàng BNP Paribas Jacqueline Rong nhận định, Ngân hàng Nhân dân, tức Ngân hàng Trung ương Trung Quốc sẽ sớm giảm lãi suất chính sách và lãi suất cơ sở cho vay trung hạn để khuyến khích các ngân hàng thương mại giảm ngay lãi suất đối với các khoản vay thế chấp chưa thanh toán.

Theo ước tính của BNP Paribas, các hộ gia đình Trung Quốc sẽ tiết kiệm được khoảng 165 tỷ Nhân dân tệ (22,9 tỷ USD) trong các khoản thanh toán thế chấp hàng năm, tương đương 0,6% tổng thu nhập của người dân, nếu tất cả các khoản thế chấp chưa thanh toán được định lại lãi suất.

Người đứng đầu ngân hàng Trung ương Trung Quốc, tuần trước cũng đã nhấn mạnh sẽ thúc đẩy giảm chi phí tài chính doanh nghiệp, hộ gia đình, khuyến khích các ngân hàng điều chỉnh các khoản cho vay thế chấp bất động sản. Ngoài ra, các thành phố lớn kể cả các thành phố hạng nhất cũng sẽ nới lỏng các hạn chế mua nhà – lâu nay vốn siết chặt quản lý như mua nhà ở Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến phải có hộ khẩu cùng nhiều quy định khắc khe về tỷ lệ tiền mặt khi mua căn nhà thứ 2 cũng sẽ được giảm mạnh từ 80% xuống còn 35-40%.

Chuyên gia tài chính Vương Đào của Ngân hàng UBS nhấn mạnh, dự kiến chính quyền địa phương sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho sự phục hồi nhu cầu bằng cách đẩy nhanh phát hành trái phiếu đặc biệt và củng cố đầu tư cơ sở hạ tầng. Một số hạn ngạch trái phiếu đặc biệt năm 2024 có thể được đưa ra trong quý 4 năm nay.