Bà Rịa – Vũng Tàu: Tháo gỡ trong Tiếp cận đất đai

Tiếp cận đất đai là một trong 10 chỉ số thành phần của Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI). Đây là chỉ số quan trọng, có ý nghĩa bậc nhất trong cạnh tranh và thu hút đầu tư giữa các tỉnh.

Để tiếp cận đất đai dễ dàng là một trong những điều kiện tiên quyết để tạo thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh. Với các doanh nghiệp, việc tiếp cận đất đai thuận lợi và ổn định có vai trò quyết định rất lớn đến việc doanh nghiệp đồng hành, hoạt động hiệu quả, lâu dài tại địa phương.

Theo Sở TN&MT Bà Rịa - Vũng Tàu, thời gian qua, với chức năng là cơ quan được giao nhiệm vụ quản lý đất đai, Sở TN&MT đã triển khai nhiều giải pháp để nâng cao chỉ số tiếp cận đất đai.

Sở đã tập trung thực hiện thủ tục hành chính (TTHC) về đất đai theo hướng đơn giản hóa, công khai, minh bạch, nhất là các lĩnh vực tài chính, thuế, kế hoạch và đầu tư. Hiện nay, Sở TN&MT đã mạnh dạn thực hiện cắt giảm thời gian giải quyết 17 thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đất đai, rút ngắn 10 ngày so với quy định (giảm 50%);

Sở TN&MT còn thường xuyên rà soát, đề nghị cấp có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực của ngành TN&MT, nhất là TTHC đã được công bố, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các TTHC.

Đặc biệt, Sở TN&MT đã đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin để nâng cao khả năng tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp. Đến nay, Sở đã xây dựng và vận hành phần mềm quản lý, khai thác quỹ đất trên địa bàn tỉnh; công bố Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 trên ứng dụng mạng để phục vụ người dân và doanh nghiệp có nhu cầu tra cứu thông tin; xây dựng website tra cứu thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giúp doanh nghiệp, người dân tra cứu nhằm ngăn chặn các trường hợp giả mạo, lừa đảo trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, Sở TN&MT đã có nhiều giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các TTHC về đất đai như: Chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, giao đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Theo đó, Sở TN&MT thường xuyên sắp xếp, bố trí thời gian để làm việc trực tiếp với doanh nghiệp nhằm kịp thời hỗ trợ trong quá trình thực hiện thủ tục về đất đai; tăng cường tổ chức các buổi tiếp xúc doanh nghiệp để nắm bắt những khó khăn, vướng mắc của tổ chức trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai để đầu tư dự án. Trung bình mỗi quý, Sở TN&MT tổ chức hội nghị gặp mặt doanh nghiệp một lần để lắng nghe ý kiến, báo cáo kết quả hồ sơ vướng mắc đã xử lý và hồ sơ còn tồn đọng, làm rõ nguyên nhân tồn đọng.

Với những giải pháp đồng bộ trên, chỉ số tiếp cận đất đai của Bà Rịa - Vũng Tàu luôn đạt thứ hạng cao so với các địa phương khác. Trong đó, riêng năm 2022, chỉ số tiếp cận đất đai của địa phương này đạt 7,66 điểm, xếp vị trí thứ 4 trong nhóm các tỉnh, thành có chỉ số PCI cao nhất cả nước. Năm 2023, chỉ số này tiếp tục được tỉnh giữ vững ở top cao cả nước với 7,16 điểm, cao hơn điểm trung vị của cả nước là 6,75 điểm.

Phấn đấu đạt nhóm top 5 cả nước

Năm 2024, Bà Rịa - Vũng Tàu đặt mục tiêu duy trì và nâng cao chỉ số tiếp cận đất đai dễ dàng và sử dụng đất ổn định, phấn đấu nâng chỉ số tiếp cận đất đai tỉnh từ 7.16 điểm (năm 2023) lên 7.3 điểm trở lên (năm 2024), nằm trong nhóm 5 tỉnh có chỉ số tiếp cận đất đai có điểm số cao nhất. Từ đó, góp phần cải thiện chỉ số PCI, cải thiện môi trường kinh doanh, tạo môi trường đất đai thông thoáng, minh bạch, hấp dẫn và thuận lợi cho các thành phần kinh tế tham gia đầu tư kinh doanh.

Nhằm đạt được mục tiêu trên, Sở TNMT Bà Rịa - Vũng Tàu đã xây dựng kế hoạch "Nâng cao chỉ số tiếp cận đất đai tỉnh năm 2024", cụ thể hóa các nhiệm vụ chỉ tiêu tiếp cận đất đai, quyết liệt triển khai thực hiện; tập trung sâu vào những vấn đề còn hạn chế, còn yếu kém liên quan đến chỉ số tiếp cận đất đai, lựa chọn một số nhiệm vụ, một số khâu có tính đột phá và tập trung thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả. Tăng cường kiểm tra, đôn đốc, xử lý kịp thời.

Đồng thời, nâng cao trách nhiệm vai trò người đứng đầu cơ quan, đơn vị; đề cao tính năng động tiên phong, phát huy tính chủ động, sáng tạo của mỗi cán bộ, công chức, viên chức, người lao động trong cơ quan; tăng cường hoạt động phối hợp thực hiện nhiệm vụ liên quan đến giải quyết vướng mắc của doanh nghiệp.

Hiện nay, Sở TN&MT đang tập trung thực hiện 9 nhóm giải pháp và nhiệm vụ để đạt mục tiêu chỉ số tiếp cận đất đai xếp thứ 5 của cả nước. Cụ thể gồm: Hoàn thiện chính sách pháp luật về đất đai và tổ chức tuyên truyền, phổ biến các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; công tác cải cách thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai; công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; công tác giải phóng mặt bằng. Thực hiện tốt công tác định giá đất; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra trong lĩnh vực đất đai. Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng chính quyền điện tử. Kiện toàn tổ chức bộ máy, nâng cao chất lượng đội ngũ công chức viên chức.

Nâng cao năng lực cạnh tranh cấp tỉnh: Tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đất đai

Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ tiếp tục tăng cường thanh tra, kiểm tra công vụ tất cả hoạt động tại các cơ quan, đơn vị, không để nơi nào xảy ra tình trạng “còn chậm, còn nghẽn” gây khó khăn, ách tắc cho doanh nghiệp. Đó là nhấn mạnh của Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ tại hội nghị lãnh đạo tỉnh đối thoại với doanh nghiệp, nhà đầu tư năm vào tháng 9/2024.

Các doanh nghiệp, nhà đầu tư, hiệp hội trong và ngoài nước đều đánh giá cao sự phát triển của Bà Rịa-Vũng Tàu trong thời gian qua, đặc biệt là việc tỉnh đang đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông kết nối vùng. Công tác cải cách hành chính, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp cũng được đánh giá cao.

Tuy nhiên, trong sản xuất, kinh doanh, các doanh nghiệp, nhà đầu tư vẫn còn gặp một số khó khăn, vướng mắc. Theo ông Phạm Văn Triêm, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tân Phước Thịnh, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, vừa qua, các luật mới ban hành về đất đai, nhà ở đã có hiệu lực. Thế nhưng, các quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành chưa được triển khai kịp thời. Nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư chưa nắm rõ được thông tin, nhất là trong phương pháp tính tiền sử dụng giá đất áp dụng cho từng lĩnh vực, trình tự, thủ tục, thời gian cần phải nhanh chóng khi doanh nghiệp cần thông tin để đầu tư và tính toán giá thành trong kế hoạch tài chính.

Ông Triêm mong muốn, thời gian tới, các sở, ngành tiếp tục thông tin, hướng dẫn, hỗ trợ kịp thời cho doanh nghiệp nhà đầu tư biết sớm chủ trương để chủ động tham gia theo năng lực của mình, nhất là ở các lĩnh vực đầu tư hệ thống hạ tầng, kho bãi, giao thông, logistics phục vụ cảng biển.

Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Nguyễn Văn Thọ khẳng định, tỉnh sẽ quyết liệt, làm tới cùng để gỡ khó cho doanh nghiệp, những năm qua, tỉnh đã tăng cường công tác quản lý Nhà nước và xây dựng môi trường đầu tư, kinh doanh tích cực, thuận lợi. Bà Rịa-Vũng Tàu luôn mong kiến tạo môi trường đầu tư năng động và hiệu quả đối với tất cả doanh nghiệp trong và ngoài nước. Lãnh đạo tỉnh ghi nhận và trân trọng những nỗ lực, đóng góp tích cực của cộng đồng doanh nghiệp vào sự phát triển của Bà Rịa-Vũng Tàu. Sự lớn mạnh của cộng đồng doanh nghiệp và đội ngũ doanh nhân đã khẳng định thêm sự đồng thuận giữa chính quyền và doanh nghiệp trong thực hiện mục tiêu hội nhập và phát triển bền vững của tỉnh.

Thời gian qua, tỉnh đã nỗ lực cắt giảm thời gian giải quyết thủ tục hành chính, triển khai cơ chế liên thông thủ tục đầu tư và doanh nghiệp, tăng cường công tác thanh tra công vụ nhằm chấn chỉnh công tác giải quyết các thủ tục hành chính của từng sở, ngành, địa phương. Tuy nhiên, việc giải quyết thủ tục hành chính ở một số lĩnh vực, một số sự việc cụ thể vẫn còn bất cập, ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp và tỉnh sẽ nghiêm túc chấn chỉnh, khắc phục trong thời gian tới.

“UBND tỉnh khẳng định tiếp tục quyết liệt, làm tới cùng với từng khó khăn, vướng mắc để tháo gỡ cho doanh nghiệp. Cùng với đó, năm nay sẽ tiến hành kiểm tra, thanh tra công vụ, hiệu quả hoạt động của các cơ quan, đơn vị từ cấp tỉnh đến cấp xã, không để nơi nào còn xảy ra tình trạng “còn chậm, còn nghẽn” gây khó khăn, ách tắc cho doanh nghiệp”, Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh.