Đề xuất giảm mức thu bổ sung tiền sử dụng đất hoặc bỏ hoàn toàn quy định này
ẢNH: TNO
Theo Bộ Tài chính, báo cáo từ các địa phương cho thấy việc áp dụng mức thu bổ sung tiền sử dụng đất ở mức 5,4%/năm chưa thực sự hài hòa lợi ích giữa người sử dụng đất và nhà nước, đồng thời cũng chưa bảo đảm nguồn thu ngân sách ổn định. Nhiều địa phương còn gặp tình trạng chậm ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính về đất đai, do vướng mức thu cao. Do đó, để cân đối lợi ích, các địa phương đã đề xuất giảm mức thu bổ sung từ 5,4%/năm xuống còn 3,6%/năm. Mức 3,6% này được tính toán dựa trên trung bình cộng của 3 chỉ số giai đoạn thi hành Luật Đất đai 2013 (2014-2024), gồm: lãi suất tiền gửi trung bình kỳ hạn 1-6 tháng, CPI trung bình năm và tỉ lệ lạm phát trung bình.
Ngoài việc đề xuất giảm mức truy thu, Bộ Tài chính còn bổ sung thêm 2 phương án về khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất. Cụ thể dự thảo mới đưa ra 3 phương án, bao gồm:
Phương án 1: Bỏ quy định về khoản thu bổ sung, chờ điều chỉnh trong sửa đổi luật Đất đai do đây là nội dung phức tạp, nhạy cảm và có tác động lớn đến ngân sách cũng như doanh nghiệp.
Phương án 2: Giảm mức thu từ 5,4%/năm xuống 3,6%/năm, dựa trên các chỉ số kinh tế nêu trên.
Phương án 3: Giữ nguyên mức 5,4%/năm, bảo đảm trách nhiệm chia sẻ giữa Nhà nước và người sử dụng đất.
Thời gian tính khoản thu bổ sung dự kiến được xác định từ thời điểm giao đất hoặc bàn giao thực địa, sau khi trừ đi 180 ngày để cơ quan Nhà nước thực hiện xác định giá đất.
Trước đó, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) và nhiều doanh nghiệp cũng đề xuất bỏ quy định truy thu tiền sử dụng đất với giai đoạn chậm xác định trước ngày 1.8.2024, thời điểm luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Hiệp hội kiến nghị trừ đi 180 ngày, tương ứng thời hạn tối đa UBND cấp tỉnh được phép ban hành giá đất, khỏi thời gian tính truy thu để đảm bảo công bằng cho doanh nghiệp.
.jpg)
