Cuối năm 2025 sẽ hoàn tất việc cấp sổ đỏ cho hơn 81.000 căn nhà

14:51 - 10/12/2024

Trong báo cáo gửi Thường trực HĐND TP.HCM về kết quả cấp sổ đỏ cho tổ chức và cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM, ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, cho biết đến nay trong số hơn 81.000 căn nhà, thành phố đã cấp cho 43.121 căn. Trong năm 2025, số căn nhà còn lại sẽ được cấp sổ đỏ.

Trong đó, đối với nhóm 1 (không có vướng mắc pháp lý, chờ thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính), với 8.159 căn nhà, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã hoàn tất việc giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ.

Đối với nhóm 2 (nhóm dự án không có vướng mắc pháp lý, chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ), với 30.061 hồ sơ đến nay chủ đầu tư các dự án đã nộp được 16.378/30.061 hồ sơ, còn lại 13.683 hồ sơ chưa nộp. Nguyên nhân là do dự án phải thực hiện rà soát lại tiền sử dụng đất (dự án của Công ty Phú Mỹ Hưng, quận 7), dự án chưa có văn bản được phép bán cho người nước ngoài và các hồ sơ thuộc diện tái định cư bán lại cho địa phương.

Đối với 16.378 căn nhà đã được chủ đầu tư nộp hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai thành phố khẩn trương thực hiện các thủ tục để giải quyết cấp sổ đỏ cho người mua nhà.

Đối với 13.683 căn nhà chưa nộp hồ sơ, theo quy định của pháp luật hiện hành, vướng mắc do việc chậm nộp hồ sơ của các chủ đầu tư dự án đã được tháo gỡ. Đồng thời, việc giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ sẽ được giải quyết theo quy định tại Nghị định 101/2024, người mua nhà có thể tự đi nộp hồ sơ, không nhất thiết phải do chủ đầu tư nộp như trước đây. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ thực hiện phân loại các hồ sơ này vào các nhóm vướng mắc tương ứng để đề ra giải pháp tháo gỡ phù hợp theo tiến độ đề ra.

Đối với nhóm 3 (nhóm bất động sản mới), với 8.918 căn hộ tại 29 dự án, đến nay Sở Tài nguyên và Môi trường đã tháo gỡ được cho 9 dự án với 7.174 căn hộ officetel. Trong 9 dự án này, có 2 dự án của Tập đoàn Novaland đã thực hiện nộp hồ sơ và đang được Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố giải quyết cấp sổ đỏ cho người mua nhà gồm: dự án tại số 146 Nguyễn Văn Trỗi (87 căn officetel) và dự án tại 28 Mai Chí Thọ (1.009 căn officetel). Đối với 20 dự án còn lại chưa tháo gỡ, dự kiến trong quý 4/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn tất việc tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ đỏ cho 1.744 căn nhà nêu trên.

Cuối năm 2025 sẽ hoàn tất việc cấp sổ đỏ cho hơn 81.000 căn nhà — Sau nhiều năm chờ đợi, đến nay các cư dân chung cư The Sun Avenue vui mừng vì sắp được cấp sổ đỏ

Đối với nhóm 4 (nhóm nghĩa vụ tài chính bổ sung), với 19.958 căn hộ tại 39 dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đề nghị chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án nêu trên thực hiện việc nộp hồ sơ để giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ.

Đối với nhóm 5 (nhóm vướng mắc khác), với 3.125 căn nhà tại 6 dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục phối hợp với Sở Xây dựng để giải quyết các nội dung vướng mắc liên quan đến đối tượng mua nhà.

Đối với nhóm 6 (nhóm thanh tra, điều tra), với 8.235 căn hộ tại 18 dự án, các dự án thuộc danh mục giải quyết của Tổ công tác 153 sẽ thực hiện sau khi có Nghị quyết thí điểm của Quốc hội trên cơ sở kết luận số 77 của Bộ Chính trị. Các dự án thuộc diện tạm nộp tiền sử dụng đất mà UBND TP.HCM đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã giao các đơn vị trực thuộc rà soát, nghiên cứu và đề xuất giải pháp tiếp tục thực hiện việc xác định nghĩa vụ tài chính cũng như cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án này.

Ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, khẳng định: Trong năm 2025 sẽ hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn đối với 81.085 căn nhà theo 6 nhóm vướng mắc thuộc chức năng, nhiệm vụ giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường. Thực hiện các giải pháp theo kế hoạch đề ra để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với danh mục các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ đỏ (ngoài 81.085 căn nhà nêu trên-NV).

"Thành phố sẽ công khai, minh bạch thông tin các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố theo định kỳ. Cập nhật thường xuyên, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận các thông tin về các dự án được cấp phép đầu tư xây dựng từ trước tới nay, quy mô đầu tư xây dựng của các dự án, việc thế chấp tại các tổ chức tín dụng, các vi phạm trật tự xây dựng, chậm nộp hồ sơ cấp sổ đỏ cho người mua nhà; dự án phát sinh nghĩa vụ tài chính bỏ sung. Đồng thời công khai các nội dung vướng mắc của dự án ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ đỏ và thông tin về tiến độ giải quyết, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc các dự án...", ông Cường nhấn mạnh.

Nguồn: thanhnien.vn